Proses Rumah Lelong

Rumah Lelong

Aku nak tulis aku sendiri punya pengalaman :

Real case story.

1. Tengok listing rumah lelong mana yang berkenan

2. Dapatkan pos ( Proclamation Of Sale ) rumah tu.

3. Pergi tengok rumah dan alamat yang betul.

  - tengok rumah kosong atau berpenghuni

  - Kalau ada orang tanya samada owner atau penyewa

 - kalau penyewa kena bincang macamana nanti

  - Kalau owner baik cabut ajelah.

4. Pergi tanya bank untuk check kelayakan loan

 - Dah konfem okay baru proceed.

5. Semak Kaveat.

6. Buat carian rasmi ( RM100 ) atau carian persendirian ( RM 50 )

  - Tengok no lot hsd atau pn atau hsm sebab tempat lain2

7. Buat bank draf 10 % ikut pos tadi.

8. Hantar pada pihak yang sepatutnya ( Ejen, Nama bank lelongan )

9. Masuk bidding

10. Kalau menang dapatkan surat kemenangan ( Kontrak Lelongan ) pergi lhdn matikan stem RM10

11. Dapatkan loan di mana2 bank ( mohon banyak bank takpe )

  - Lepas sign surat permohonan tu gi cari lawyer.

12. Surat permohonan loan bank tu bawa pergi ke pejabat lawyer

13. Lawyer uruskan untuk tukar nama

14. Tunggu Valuation bank. 

  - Valuer bank call untuk inspect rumah

  - Kalau rumah kunci kena pecah masuk untuk dia ambik gambar

  - Nak pecah masuk kena buat cover report dulu kat balai polis berdekatan

15. Bayar fee valuation

  - Dah bayar mintak satu salinan

16. Update dengan lawyer perkembangan rumah tu

17. Tunggu loan disburse dalam tempoh 90-120 hari

18. Loan dah disburse gi pejabat TNB dan JBA masuk api dan air

  - Guna kontrak lelongan untuk sambung api dan air tu.

19. Masuk rumah tu cuci repair apa2 yang patut.

20. Seterusnya terpulang pada plan anda.

21. Bayar Fee Lawyer

22. Tunggu 2 atau 3 bulan untuk keluar geran atas nama kita.

23. Update dengan lawyer anda samada dah tukar nama geran kita

24. Baru boleh cari new owner