Pesanan Pok Su Mid

Pesanan ni boleh jadi rujukan..

Loan Disburse

Berikut adalah penjelasan mengenai proses pengeluaran wang loan Pembeli dalam transaksi sub-sale hartanah,yang melibatkan penebusan hutang Penjual:

Pengeluaran Wang Loan Pembeli (Peringkat Pertama)

————————————————-

Apabila hartanah masih dicagar oleh Penjual kepada bank pembiayanya, proses pengeluaran wang loan Pembeli akan dilakukan secara dua peringkat.

Pertama, wang loan pembeli digunakan untuk menebus hutang Penjual. Setelah bayaran dibuat, anda perlu menunggu bank Penjual untuk memulangkan semua dokumen yang berkaitan. 

Secara amnya, dokumen yang berkaitan dengan pemilikan dan cagaran hartanah akan dikembalikan kepada pihak yang berkenaan.

Pengeluaran Wang Loan Pembeli (Peringkat Kedua)

————————————

Kedua, baki pinjaman yang tinggal selepas penebusan akan dibayar kepada Penjual atau peguamnya sebagai stakeholder mengikut terma dan syarat dalam Perjanjian Jual Beli (S&P).

Prosedur Peguam Bank Pembeli

——————————————-

Peguam bank pembeli akan mengeluarkan surat nasihat kepada bank pembeli, dengan syarat bahawa terdapat "Redemption Statement" dari bank penjual.

Peguam bank Pembeli juga perlu memastikan syarat-syarat lain dipenuhi seperti pembukaan akaun bank, kelulusan Mortgage Reducing Term Assurance (MRTT), laporan penilaian hartanah, dan laporan perubatan untuk MRTT (jika perlu) seperti yang dinyatakan dalam Letter Offer bank.

Notifikasi Pengeluaran

———————————-

Peguam bank Pembeli akan memaklumkan kepada peguam Penjual sebaik sahaja bank memberi notifikasi pengeluaran wang loan.

Bayaran Faedah /Untungan Bank

————————————

Bayaran faedah bank akan bermula dari tarikh pengeluaran wang pembiayaan.

Semoga penjelasan ini membantu.

Jika ada apa-apa soalan tambahan atau perlu penjelasan lebih lanjut, jangan ragu untuk bertanya.

#nailaw

www.nailaw.my

Bersih Rumah Maulana

Alhamdulillah...

Rumah ni antara rumah yang paling banyak makan modal...

Paling banyak aku pening kepala...

Paling menitiskan airmata...

Paling banyak pengalajman..

Paling banyak aku kena...

Kena dengan penipu Andra

Kena dengan nasihat lan..

Kena dengan kak mah dan keiri..

Kena dengan megat..

Kena dengan kojet..

Rumah terpaling segalanya..

Kos rumah ni tak tau nak cerita..

Habis simpanan aku korek...

Duit gaji pun guna..

Peluh dan keringat usah kira lah...

Harini aku minta tolong ady bersih dan buang longkang lama...

Potong rumput bersih halaman Rm150.00

Buang longkang lama Rm200.00

Siap tolong buang lagi batu longkang tu..

Memang banyak kerja..

Dari kul 9 pagi sampai kul 1.30 tghari..

Bila dah banyak sangat kena dengan orang ni..

Bertemu jugak orang yang baik..

Begitulah kitaran hidup kita..

Semoga Allah swt permudahkan urusan aku dan rumah ni...

Hidup Tenang

Dalam Hidup Jangan Banyak Kebutuhan.

Setiap Kita banyak Keinginan Pasti Banyak pengeluaran Akan Banyak Hutang.

Saya tak Pernah Berhutang Sebab Saya Tak Banyak Keinginan.

Semakin Banyak Keinginan Semakin Banyak Hutang Semakin Stress.

Orang Semakin Banyak Duit Semakin Banyak Keinginan 

Hidup Yang Tenang Adalah Hidup Dengan Apa Adanya..

Ustaz Abdul Somad

Mesin Basuh Samsung 14Kg

Alhamdulillah..

 

Setel urusan mesin basuh..

Kali ni rosaknya pada board panel digital..

Dia tidak boleh baca sukatan air yang masuk dan keluar..

Mulanya aku ingat valve belakang..

Aku pun tukar baru..

Padahal baru je lagi tukar aritu..

Valve suh wadi tukang mesin basuh tukar RM180

Aku tukar sendiri barang Rm80

Beli kat izat..

Kali ni habis ikhtiar..

Aku tukar valve yang baru..

Cuci saluran paip kecik..

Semua check sendiri   

Belajar diy kat youtube..

Semua habis usaha..

Tak jumpa jugak..

Akhirnya panggil tukang..

Abang pada wadi,

En yazid..

Dia bagitau panel board dia yang rosak..

Terpaksalah aku ikut je..

Kos dia Rm650.00 boleh tahan jugak harganya...

Tapi sebab menda ni penting..

Kalau tak kena pergi ke dobi...

Tiada pilihan lain....

Tukar jugaklah seketul..

Barang original..

Tiada yang second dan barang china..

Dari minggu lepas order..

Deposit rm100 

Harini 14 ogos baru barang sampai..

Terus datang pasang...

Selesailah masalah mesin basuh..

Harap panjanglah hayatnya..

KARIER DAHULU...

Fokus pada karier anda dahulu..

Barulah pada sosial media..

Nasihat LCW..

Its a good advice..👍

Minda Orang Kaya

Never Upgrade Lifestyle Too Fast..

Motivasi Membaca..

 Alhamdulilllah..

Sudah lama sebenarnya aku beli buku ini..

Baru dapat habiskan bacaan nya...

Tajuk : Nak Kaya Seribu Daya

Author : Marlia Ramli

Ms 195 pgs

DOB : 08 09 2022

DOF : 13 08 2024

Masa yang diambil : 1 tahun 11 bulan 

Dalam tempoh ni aku ada baca buku yang lain juga sebenarnya..

Rumusan yang boleh aku buat, ikutkan banyak tapi ringkas jelah ya :

1.  Kena menguasai asas ilmu kewangan

2. Kena jaga perbelanjaan.

3. Nak berjaya kena tahu asas kewangan.

4. Asas yang penting adalah tidak miskin, walaupun tidak kaya.

5. Jangan berhutang kerana akan jatuh miskin sebab menggunakan wang hadapan.

Nantilah aku sambung..

dah lewat ni..

Aircond Belakang

Alhamdulillah..

Akhirnya selesai jugal kemelut aircond bilik belakang...

Panggil tukang aircond lain pulak...

Kalii ni guna Azrul..

Dapat rekemen dari sir sala..

Harap okaylah servis kali ni...

Dia buka outdoor unit...

dia welding kat cooling coil bocor...

Kemudian tambah gas..

Cas pun Rm200 je..

Yang sebelum ni bahamnya rm370

Tapi xleh guna...

Selesai...

Mudah mudahan okay..

Next..

SEKI Engine Oil Axia

Alhamdulillah...

Semalam aku ke bengkel cina kat mardi...

Tukar minyak hitam..

Axia G 1.0 aku dah lebih 3k mileage dari KM sepatutnya..

Aku rasa elok jugak tukar minyak hitam ni daripada makin melarat...

Mulanya aku ingat nak guna semi sintetik je..

Tapi tokey kedai tu bagitahu nanti kete jadi lembab axia ni..

Lagipun, sebelum ni aku guna fully synthetic..

Jadi kedai tu cadangkan aku guna fully jugak kali ni...

Mulanya, Aku tanya minyak jenama shell..

Mahal pulak rasanya..

Rm250 siap semua..

Kalau nak murah sikit guna minyak SEKI..

Aku tanya made in mana...

Tak pernah dengar..

Dia bagitahu made in malaysia..

Siap pasang semua Rm150..

Malas nak fikir panjang..

Janji Fully synthethic..

Boleh jalan 10k KM..

Siap dengan sekali tukar oil filter..

Pastu budak yang pasang tu bagitau..

Air radiator dah kering...

Tambah teruslah..

Tambah lagi Rm20..

Total semua sekali..

Rm170..

Biarlah janji siap...

Aku tanya terus kenapa enjin kuat berbunyi...

Suh dia cek terus masalahnya.. 

Katanya water pump dah tak berapa elok..

Takpelah tu..

Janji tahu apa masalahnya..

Next time ada modal..

Barulah tukar..

Next...

Change Your Thought Change Your Life

"Your thoughts shape your reality. Change your thoughts, change your life."

7 Lessons from Think Straight: Change Your Thoughts, Change Your Life by Darius Foroux:

1. Master Your Mind

Foroux emphasizes that your thoughts directly influence your actions and outcomes. By understanding how your mind works, you can reprogram it for success. This involves recognizing cognitive biases and negative thought patterns.

2. Focus on What You Can Control

Worrying about things outside your control is a waste of energy. Instead, focus on what you can influence, such as your actions, attitude, and habits. This shift in perspective empowers you to take control of your life.

3. Slow Down and Think

In our fast-paced world, we often make impulsive decisions. Foroux encourages deliberate thinking. Take your time to analyze situations and consider different perspectives before making choices.

4. Question Everything

Don't blindly accept information or opinions. Develop a critical thinking mindset. Question assumptions and seek evidence to support claims. This helps you form independent and informed judgments.

5. Embrace Simplicity

Complexity often leads to stress and overwhelm. Foroux advocates for simplicity in both thought and action. Focus on what truly matters and eliminate unnecessary distractions.

6. Learn to Say No

Overcommitting leads to burnout and decreased productivity. It's essential to learn to say no to requests that don't align with your goals or values. Prioritize your time and energy.

7. Continuous Learning

Personal growth is an ongoing process. Cultivate a thirst for knowledge and be open to new ideas. Continuous learning expands your perspective and keeps your mind sharp.

By applying these principles, you can improve your decision-making, reduce stress, and achieve greater fulfillment in life.

SEAL Swimming

Alhamdulillah..

Harini macam biasa aktiviti aku...

Menghantar budak ni kelas renang diorang kat medan tok sira...

Sedar tak sedar kak de dah hampir 2 tahun gi kelas ni...

Dia pun dah terer berenang..

Boleh gaya kupu kupu, backstroke dan gaya bebas..

Okay dah tu...

Sekarang ni, huda pulak ikut jejak langkah dia..

Baru sebulan masuk...

Tak tahulah aoa kebolehannya...

Masihterlalu awal nak judge..

Tunggu jelah dalam masa 6 bulan ni..

Apapun kita sebagai parent ni..

Mesti support aktiviti anak2 ni..

Semoga mereka terus berjaya dalam lapangan masing2..

BUNGA RAMPAI

 Alhamdulillah...

Baru ni sekolah aku jadi tuan rumah hafazan peringkat zon..

Jadinya kita menghias surau..

Dah siap tu..

masih ada satu kekurangan..

iaitu bau yang tak best..

maklumlah dengan stokin budak yang dah macam-macam...

Akupun belilah pewangi automatik tu..

Jenama glade..

tapi dia punya bau belum cukup kuat..

untuk nak kaver seluruh dalaman surau...

Jadi ideanya guna bukhoor..

Rupanya Rad dan Kak zu memang ada guna menda ni..

Baru kali pertama tengok cara penggunaan bukhoor ni...

Dah siap tu..

Tambah lagi bauan yang lain...

Diorang tambah dengan bau bunga rampai..

memang kuat bunga rampai ni...

penuh satu surau baunya...

Cara buat bunga rampai ni senang je rupanya..

Ambik daun pandan racik halus-halus..

Tambahlah bunga yang lain kalau ada..

letak air mawar..

Beli kat mydin je...

Air mawar ada dua jenis ya..

ambik yang guna untuk bunga rampai..

jangan ambik yang guna kapur barus...

okay itu je nak syer...

sekian bye..

JANGAN PERNAH PUTUS ASA

 Alhamdulillah Rabbil Alameen 

Wassolatu Wassalamuala Ashrafil Anbiyai Walmursalin

Waala Alihi wasohbihi Ajmain..

Cepatnya masa berlalu..

Harini kita sudah sampai ke bulan kemerdekaan..

Tanpa kita sedar..

Masih banyak perkara yang belum tercapai..

Yang dirancang masih lagi tinggal perancangan..

Idea masih tinggal idea..

Masih di atas kertas...

Kena cergas..

No Procastination...

Banyakkan berdoa...

Semoga Allah SWT mempermudahkan segala rancangan dan usaha kita...

Ameen Ya Rabb...

Next..